Buscar un piso

Los alquileres para expats (alquileres mensuales) combinan las ventajas del alquiler tradicional a largo plazo con las del alquiler vacacional a corto plazo. Los alquileres mensuales se refieren al arrendamiento de un apartamento, piso o casa amueblada a expatriados, empresas o viajeros de negocios, por un periodo corto, desde 1 mes hasta un máximo de 11 meses.

Al alquilar su propiedad a viajeros de negocios y empresas con Globexs, no existe riesgo de impago debido al perfil del inquilino. Usted, como arrendador, mantiene el control sobre su vivienda, decidiendo las fechas en las que desea alquilar su propiedad.

En Globexs nos encargamos de todo el proceso de alquiler. Filtramos el perfil del cliente y gestionamos el contrato de alquiler, redactado por nuestro departamento jurídico. Obtendrá visibilidad mundial a través de la página web de Globexs y de nuestros colaboradores al anunciar su propiedad con nosotros.

La sede central de Globexs se encuentra en Valencia, España. Sin embargo, Globexs gestiona pisos amueblados en las principales ciudades de España y Bélgica. A través de nuestra red de colaboradores podemos ofrecer alquileres temporales a expatriados en toda Europa.

Los expats son extranjeros que se trasladan al extranjero por motivos profesionales, durante un periodo de tiempo determinado: Jefes de proyecto, trabajadores, deportistas profesionales, nómadas digitales, equipos de rodaje,… Su dirección oficial permanece en su país de origen. Por lo tanto, no estarán empadronados en el apartamento.

El perfil de un inquilino típico de Globexs varía en función de la ubicación:

En España muchos de nuestros inquilinos son nómadas digitales o trabajadores remotos. Casi todos nuestros inquilinos son profesionales con un presupuesto de alojamiento superior a la media. Viajan solos o en pareja, y casi nunca con niños.

En Bélgica y Holanda muchos de nuestros inquilinos son trabajadores o gestores de proyectos que trabajan para una empresa, o jugadores profesionales de fútbol / baloncesto.

No, definitivamente no. Globexs es una empresa de reubicación.

Ofrecemos una gama de servicios a personas que se trasladan al extranjero durante unos meses. Nuestros clientes son expatriados, empresas, nómadas digitales y trabajadores remotos que se trasladan a otro país durante unos meses por motivos profesionales. Ofrecemos 3 servicios a nuestros clientes:

• Asistencia legal en materia de inmigración (visados, permisos de trabajo, etc.)
• Servicios generales de reubicación (cuentas bancarias, permisos de conducir, búsqueda de escuelas, etc.)
• Alquiler temporal amueblado (apartamentos y casas para estancias de entre 1 y 11 meses)

Globexs está en el negocio desde 2010, y nuestros muchos años de experiencia nos ha dado una fantástica red de empresas, expatriados, nómadas digitales y propietarios de apartamentos. En términos de alojamiento, Globexs es una plataforma que conecta a expatriados con propietarios que están dispuestos a alquilar su propiedad por períodos cortos.

Globexs no es una agencia inmobiliaria porque no gestiona alquileres tradicionales a largo plazo y no se dedica a vender o comprar propiedades. Globexs es una empresa de reubicación y de servicios para personas que se trasladan temporalmente a otro país.

Globexs es una empresa cuya actividad principal es la prestación de diversos servicios a expatriados y/o a las empresas para las que trabajan, así como la provisión de alojamiento adecuado para expatriados. Globexs dispone de un sitio web a través del cual los propietarios pueden poner sus viviendas temporalmente a disposición de los expatriados.

Comercial

Publicamos el piso del propietario en nuestro sitio web y ofrecemos el piso a nuestros clientes expatriados. Globexs encuentra el inquilino adecuado para el apartamento adecuado. Globexs ofrece 2 tipos de alojamiento a los inquilinos: Apartamentos Globexs que son totalmente gestionados por Globexs, y apartamentos de socios que son gestionados por socios. Globexs no es propietario de ninguno de los apartamentos publicados. Los propietarios interesados pueden elegir entre 3 planes.

Contratos

Los propietarios de los apartamentos Globexs han autorizado a Globexs a negociar el precio y las condiciones del alquiler con los inquilinos y a firmar el contrato de alquiler en su nombre. Sin embargo, los propietarios de los apartamentos tienen la última palabra y deben aprobar las condiciones de cada alquiler antes de que Globexs pueda firmar el contrato de alquiler en su nombre. Cada contrato de alquiler es un acuerdo legal entre el propietario de la vivienda y el inquilino. Globexs actúa como intermediario defendiendo los intereses del propietario y del inquilino. Los propietarios de los apartamentos asociados utilizan Globexs únicamente como plataforma comercial y no utilizan los servicios de Globexs en cuanto a contratos de alquiler, pagos, etc.

Pagos

El precio de alquiler que el propietario desea recibir se determina en consulta con Globexs y puede variar para cada alquiler, dependiendo de la duración del mismo. Durante el periodo de alquiler, Globexs cobra el alquiler en nombre del propietario (plan Premium – Superior). El alquiler mensual se transfiere al propietario los días 5 ó 20 de cada mes. En caso de que el inquilino se retrase en el pago puede haber un retraso de 1 semana extra.

Gestión deposito

Para nuestros propietarios Premium y Superior Globexs recoge la fianza y la guarda hasta la salida del inquilino. El propietario revisa el apartamento y comunica los daños a Globexs en un plazo de 5 días laborables después de la salida. Si el propietario considera que (parte de) la fianza debe ser retenida, Globexs abre un informe de fianza.

Solucionar problemas

Globexs es la persona de contacto durante toda la estancia del inquilino. En caso de problemas, tanto el propietario como el expatriado (inquilino) se ponen en contacto con su agente de Globexs, que intentará resolver el problema mediante la intermediación adecuada.

Gestión de propiedades

A los propietarios Premium y Superior de Valencia también les ofrecemos servicios de gestión de la propiedad. Nos encargamos de la limpieza, el cambio de sábanas y el proceso de check-in. Este servicio, sin embargo, sólo lo ofrecemos en Valencia y Fuerteventura, España, a través de una empresa asociada (Nestor Property Management). En el resto de destinos los propietarios se encargan de la limpieza, cambio de sábanas y checkin.

Globexs no exige exclusividad. El propietario tiene derecho a publicar la propiedad a través de otras fuentes. Sin embargo, si el propietario tiene una reserva a través de otra fuente, está obligado a comunicar las fechas a Globexs, para que ésta pueda ajustar el calendario interno de disponibilidad de la propiedad.

El propietario no puede alquilar directamente a un cliente de Globexs. Si un inquilino quiere prorrogar un contrato de alquiler existente, el propietario no está autorizado a cerrar el nuevo acuerdo directamente con el inquilino, a menos que Globexs dé su permiso expreso por escrito.