Flex Living en España

El término Flex Living (abreviatura de FLEXIBLE LIVING) es un innovador modelo de alquiler que ofrece la máxima flexibilidad, servicios personalizados y un sentido de comunidad al inquilino. Es el modelo de vivienda perfecto para las personas que buscan comodidad sin un compromiso a largo plazo. Y… ¡Es asequible!

El concepto de Flex Living está en auge y está redefiniendo el mercado de la vivienda en España, especialmente en ciudades donde la vivienda es limitada y cara, como Madrid, Barcelona, Valencia y Palma De Mallorca.

El operador es la columna vertebral de la comunidad Flex Living y debe garantizar que el espacio coliving funcione de forma eficiente, siga siendo sostenible desde el punto de vista financiero y ofrezca una experiencia de vida de alta calidad a los residentes. A diferencia de los propietarios tradicionales, los operadores profesionales van más allá del mero alquiler de habitaciones: Crean entornos orientados a la comunidad, gestionan los servicios y optimizan el uso de la propiedad para maximizar la satisfacción de los residentes.

Flex Living existe en diferentes formatos, con más o menos «sentido comunitario». Algunos formatos, como los espacios urbanos para nómadas digitales, están muy centrados en la creación de una comunidad unida. De hecho, el «Look-How-Cool-Our-Community-Is» es la principal USP de muchos colivings urbanos en las ciudades más grandes de España. Otros formatos de vida flexible se centran menos en la comunidad y más en la calidad de las unidades de vivienda individuales, y se inclinan más hacia los «apartahoteles» tradicionales.

Todo depende del operador. El operador define la identidad del alojamiento y la implicación de los residentes en la comunidad, y debe organizar eventos, oportunidades de establecer contactos y reuniones sociales para crear conexiones significativas.

En los entornos de vida compartida pueden surgir conflictos por los espacios compartidos, el ruido o la limpieza. Un operador profesional debe actuar como mediador neutral, haciendo cumplir las normas de la casa y abordando las disputas de forma proactiva.

Los operadores deben ocuparse eficazmente del mantenimiento, la limpieza, la seguridad y las reparaciones de la propiedad para garantizar una experiencia sin complicaciones. Su función es ofrecer asistencia diaria a los residentes, inspecciones periódicas y mantenimiento proactivo. Un operador no profesional con tiempos de respuesta lentos frustrará a los residentes y provocará una alta rotación.

El sector Flex Living en España continuará expandiéndose mientras siga adaptándose a la evolución de las preferencias de vivienda. Sin duda aportará confianza a los inversores inmobiliarios como modelo de vivienda sostenible, y la administración española le seguirá con políticas de apoyo. En Globexs creemos que no hay vuelta atrás. El concepto de Flex Living refleja la nueva realidad de cómo vivimos y trabajamos.

A medida que el mercado madure, se espera que se diversifique aún más, ofreciendo una gama cada vez más amplia de opciones de vivienda flexible. Los operadores son cada vez más creativos para responder a las necesidades dinámicas de sus residentes.

Hoy en día, muchos operadores de coliving en España se están moviendo hacia alquileres basados en suscripciones o membresías, ofreciendo a los residentes moverse libremente entre diferentes ubicaciones. Un ejemplo es el Programa Nómada Digital de Globexs Spain, que permite a los residentes moverse libremente entre los diferentes colivings de Globexs en Elche/Alicante, Valencia y Madrid.

Como ya hemos dicho en este artículo, hay muchos tipos diferentes de alojamiento que entran dentro de la definición de Flex Living, y el público va desde

estudiantes a nómadas digitales, pasando por profesionales y personas mayores. Aunque Flex Living se adaptó en un principio a las necesidades de los nómadas digitales más jóvenes, el concepto resulta atractivo para amplios sectores de la población (básicamente para cualquiera que busque flexibilidad y una conexión con almas afines). Flex Living permite a los inquilinos alquilar propiedades por periodos más cortos, adaptando su vivienda a sus necesidades cambiantes, ya sea por trabajo, estudios o… jubilación.

De hecho, no sólo entre los jóvenes está cobrando fuerza el concepto de Flex Living. Los baby boomers nunca se vieron a sí mismos envejeciendo, pero ahora les ha llegado el momento de jubilarse, y quieren hacerlo a su manera. Naturalmente, los baby boomers llevan una vida completamente distinta a la de sus padres y, en consecuencia, su jubilación también tiene un aspecto diferente. Los mayores de hoy en día se mantienen activos cada vez más tiempo y están dispuestos a viajar. Muchos operadores ya están ofreciendo a sus mayores la posibilidad de moverse libremente entre residencias de distintas localidades.

Flex Living también es cada vez más popular entre las familias con niños pequeños porque les ofrece la comodidad, flexibilidad y asequibilidad necesarias para adaptarse a estilos de vida cambiantes. Suele consistir en alquileres amueblados a corto plazo con servicios incorporados, lo que permite a las familias mudarse más fácilmente sin las cargas de los arrendamientos a largo plazo o la propiedad de una vivienda. Ideal para padres que trabajan en lugares remotos o para los que se enfrentan a dificultades económicas.